Storitev inženirja po pogodbenih določilih FIDIC in nadzornika po veljavni gradbeni zakonodaji za gradnjo večstanovanjskih objektov Cesta v Lokrovec

VPRAŠANJE
Vprašanje 1 (Stalna prisotnost)

V Specifikaciji storitev je navedeno, da lahko naročnik zahteva tudi vsakodnevno stalno prisotnost Inženirja, koordinatorja in posameznih nadzornikov. Prosimo za pojasnilo, kaj naročnik razume pod »stalno prisotnostjo« (predvideno število ur dnevno) ter v kakšnem predvidenem obsegu oziroma obdobju se takšna prisotnost lahko zahteva. Podatek je potreben za enakovredno in pravilno oblikovanje ponudbene cene.

Vprašanje 2 (obračun storitev po zaključku GOI del)

Pogodba določa, da se storitve Inženirja in nadzora mesečno obračunavajo sorazmerno z napredovanjem gradbenih del, hkrati pa obveznosti Inženirja trajajo tudi v roku za reklamacijo napak. Prosimo za pojasnilo načina obračuna storitev, ki se izvajajo po 100 % izvedbi in obračunu gradbenih del.

Vprašanje 3 (koordinator za varstvo in zdravje pri delu)

Prosimo za potrditev predvidenega časovnega obsega storitev koordinatorja za varnost in zdravje pri delu. Ali ponudbena cena postavke vključuje storitve koordinatorja od uvedbe izvajalca predmetnega naročila v delo, torej tudi celotno obdobje projektiranja oziroma priprave projekta, ter celotno obdobje izvajanja GOI del?

Vprašanje 4 (Trajanje pogodbe)

Prosimo za pojasnilo razmerja med določbo o 365-dnevnem roku za reklamacijo napak oziroma izdaji Potrdila o izvedbi in določbo Posebnih pogojev pogodbe, kjer je pri roku zaključka del navedeno tudi »90 dni po izdanem Potrdilu o izvedbi«. Prosimo za nedvoumno opredelitev skrajnega roka izvajanja storitev po predmetni pogodbi.

ODGOVOR
Vprašanje 1 (stalna prisotnost): 
Specifikacija storitev kot obseg storitev določa minimalno prisotnost vodje nadzora v obsegu 1 ure na delovni dan, vsakodnevno, od začetka gradnje do primopredaje objekta Naročniku. Za posamezne nadzornike je določena minimalna prisotnost 1 ure na delovni dan v času izvajanja del za posamezno področje in najmanj 2-krat tedensko. Prisotnost se evidentira v dnevniku nadzora.
Izjemoma se lahko zaradi narave dela, intenzivnosti ali organizacije del pojavi potreba po povečani – stalni prisotnosti, kar pomeni v daljšem trajanju, kot je minimalno predvideno.

Vprašanje 2 (obračun storitev po zaključku GOI del):
Naročnik smatra, da dela po zaključku GOI del predstavljajo manjši delež ponudnikovih storitev, zato se strošek teh del vračuna v svojo ceno za izvedbo storitev inženirja in nadzornika. 

Vprašanje 3 (koordinator za varstvo in zdravje pri delu): 
Naročnik potrjuje, da specifikacija storitev za storitve koordinatorja za varnost in zdravje pri delu vključuje storitve v fazi priprave projekta in v fazi izvajanja projekta. Ponudbena cena postavke mora zato zajemati celoten obseg storitev koordinatorja od faze priprave projekta do izvedbe projekta, v obsegu, kot ga določajo razpisna dokumentacija, veljavna zakonodaja in dejanske potrebe projekta.

Vprašanje 4 (trajanje pogodbe): 
Kot izhaja iz posebnih pogojev, je rok zaključka del 90 dni po izdanem Potrdilu o izvedbi. [Rok izvajanja storitev vključuje predviden rok izdelave projektne dokumentacije (najkasneje junij 2027) – strokovni pregled (recenzija) in predviden rok za dokončanje gradnje »Večstanovanjskih objektov Cesta v Lokrovec« (predvidoma 24 mesecev in najkasneje do zaključka 2029) - nadzor, kot tudi rok za reklamacijo napak (365 dni), tj. rok za izdajo Potrdila o izvedbi izvajalcu gradnje.]

VPRAŠANJE
Naprošamo naročnika, da kot ustrezno zavarovanje resnosti ponudbe dopusti tudi brezobresten depozit v isti višini na TRR-ju naročnika. Taka je praksa tudi ostalih javnih naročnikov.

hvala in lp

ODGOVOR

Po preučitvi predloga se je naročnik odločil, da dopolni razpisno dokumentacijo, Navodila za pripravo ponudb, tako, da poleg obstoječih možnosti zavarovanj za resnost ponudbe (bančna garancija ali kavcijsko zavarovanje) omogoči tudi možnost vplačila denarnega depozita v višini 10.000 EUR. 

V kolikor se ponudnik odloči, da bo za resnost ponudbe predložil denarni depozit, veljajo naslednje določbe:

Ponudnik denarni depozit nakaže do 4. 10. 2026 (nedelja!) – en dan pred rokom za oddajo ponudbe. 
Denarni depozit je za naročnika brezobresten.

Namen nakazila: Garancija za resnost ponudbe 410-2/2026 
Vrednost: 10.000,00 EUR 
IBAN: SI 3500 1000 0060 343 
BIC: BFKKSI22XXX 
Sklic: SI00 41032025 
Prejemnik: Nepremičnine Celje d.o.o., Miklošičeva ulica 1, 3000 Celje 

Naročnik navaja, da bo kot pravočasno in ustrezno predložitev finančnega zavarovanja upošteval izključno depozit, katerega vplačilo bo IZVRŠENO na transakcijskem računu naročnika iz predhodnega odstavka najkasneje do 4. 10. 2026. Priliv mora biti izkazan kot promet na izpisku naročnikovega transakcijskega računa št. SI56 3500 1000 0060 343 dne 4. 10. 2026 ali prej. 
Finančno zavarovanje za resnost ponudbe bo naročnik brezobrestno vrnil neizbranim ponudnikom naslednji delovni dan po pravnomočnosti odločitve o oddaji javnega naročila. Izbranemu ponudniku bo naročnik depozit brezobrestno vrnil ob predložitvi zavarovanja za dobro izvedbo pogodbenih obveznosti.

VPRAŠANJE
Spoštovani !
Naročnika naprošamo, da zmanjša zahtevano površino referenčnega objekta, ki je bil izveden po FIDIC pogodbah iz 2500m2 na 2300m2, s čimer bo pridobil še enega kompetentnega ponudnika.
Za ugodno rešitev se vnaprej zahvaljujemo.



ODGOVOR

Naročnik ne spreminja razpisne dokumentacije v delu, ki se nanaša na površino referenčnega objekta.

VPRAŠANJE
Če prav razumemo razpisno dokumentacijo bo moral inženir tudi sodelovati pri vodenju projektiranja, pregledu projektne dokumentacije in sodelovanju pri izboru izvajalca? Prosimo tudi za podatek v kakšnem časovnem okviru bo potekala izdelava projektne dokumentacije ter koliko je ocenjena vrednost GOI del?

ODGOVOR
Naročnik pojasnjuje, da je obseg storitev podrobneje definiran v dokumentu Specifikacija storitev in kot je navedeno zajema:
- Strokovni pregled (recenzija) DPP, DGD in PZI projektne dokumentacije,
- storitve koordinatorja za varnost in zdravje pri delu,
- storitve inženirja po pogodbenih določilih FIDIC,
- storitve nadzornika po veljavni gradbeni zakonodaji,
- sodelovanje pri postopku DGBN certificiranja in
- ostala svetovalna in administrativna tehnična opravila.

Vodenje projektiranja tako ni predmet storitev, sodelovanje pri izboru izvajalca predstavlja podporo in svetovanje pri pripravi odgovorov na vprašanja ponudnikov v fazi objave javnega naročila izvajalca GOI del. 

Izdelava projektne dokumentacije DPP, DGD in PZI je ocenjena na cca 250 dni, pogodba za projektiranje bo predvidoma podpisana v letošnji jeseni, izdelana dokumentacija pa se pričakuje poleti 2027.  

Naročnik v skladu z določili ZJN -3  ocenjene vrednost GOI del ne bo objavil.  Ponudniki svojo ponudbeno ceno oblikujejo na podlagi razpisne dokumentacije.

VPRAŠANJE
Ali lahko na javnem naročilu kot vodja nadzora in inženir s področja gradbeništva nastopa ista oseba?

ODGOVOR


Da, ista oseba lahko prevzame več funkcij, v kolikor za to izpolnjuje zahtevane pogoje iz razpisne dokumentacije.

VPRAŠANJE
Spoštovani 

Pozdravljamo odločitev naročnika, da se bo granja izvajala po FIDIC določilih, kar vsekakor vpliva na večjo transparentnost projekta.

Naročnika pa naprošamo za spremembo zahtevanega pogoja glede reference. V JN zahtevate, da je referenca glede FIDICa vezana na stanovanjske objekte. Naj pojasnimo, da stanovanjksih objektov, ki bi se izvajali po FIDICu v Sloveniji praktično ni. Tega kot referenco ne zahtevajo niti Stanovanjski skladi ne zasebni investitorji. 

Naročnika naprošamno, da se referenčni pogoji tako spremenijo, da se pogoj na FIDIC lahko veže tudi na druge kasifikacije visokogradnje kot npr. družbeni objekti, domi upokojnecev itd.

S tako spremembo bo naročnik prispeval k večji konkurenčnosti in gospdoarnosti kar je cilj ZJN-3.

hvala in lep pozdrav.

ODGOVOR

Naročnik pojasnjuje, da reference niso vezane zgolj na stanovanjske objekte. Kot izhaja iz Navodil ponudnikom, točka 8.1.2.C.1, ker je jasno zapisano, se kot ustrezna referenca prizna večstanovanjski objekt s 25 stanovanji ALI primerljiv objekt, s klasifikacijo CC-SI 112, CC-SI 113, CC-SI 12111, CC-SI 12121, CC-SI 12610, CC-SI 12620, CC-SI 12630, CC-SI 12640 in bruto površino najmanj 2.500m2, pri čimer je bilo uporabno dovoljenje pridobljeno po 1.6.2018. 
Razpisna dokumentacija se ne spreminja.

VPRAŠANJE
Naročnika naprošamo za potrditev, da za vodjo nadzora ter ostale kadre lahko nastopa oseba, ki ima status nadzorni inženir v IZS imeniku. Tako je določeno tudi v GZ-1 in ZAID.

ODGOVOR

Naročnik pojasnjuje, da kot izhaja že iz razpisne dokumentacije, morajo biti nominirane osebe vpisane v imenik pristojne zbornice kot pooblaščeni inženir ali nadzorni inženir za posamezno strokovno področje, za katerega bo oseba nominirana. Pri tem mora ta oseba poleg formalnega statusa v pristojni zbornici izpolnjevati tudi ostale zahtevane pogoje v razpisni dokumentaciji, določene za posamezno nominirano funkcijo (ustrezna strokovna izobrazba in pooblastila, zahtevane reference….) ter vse pogoje, določene z veljavno zakonodajo.