← Nazaj na priložnosti
Okoljsko manj obremenjujoče upravljanje in obratovanje poslovnega kompleksa Langusova 4 - Tržaška 21 v Ljubljani in izvajanje hišniško vzdrževalnih storitev v Upravnem centru Langusova 4 - Tržaška 21
Objavljeno na TED in na Portalu javnih naročil. Imamo oba zapisa.JN007777/2026-EUe16/01 · 680361-2026
Naš zapis osvežen 13. okt. 2026 ob 01:33 · zajem nazadnje tekel 20. okt. 2026 ob 14:16.
8 izpolnjeno1 ni znano1 najprej urediteRazlogi za izključitev
8 izpolnjeno1 ni znano1 najprej uredite
Nekaznovanost
Ponudnik ni bil pravnomočno obsojen za katero od navedenih kaznivih dejanj (terorizem, korupcija, goljufija, pranje denarja, trgovina z ljudmi, hudodelska združba).
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 1. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 1. odstavek
Davki in prispevki
Ponudnik ima poravnane zapadle obveznosti iz naslova davkov in prispevkov (do 50 EUR neplačanih obveznosti se ne šteje).
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas obstaja (ZJN-3, 75. člen, 2. odstavek). Naročnik mora takega ponudnika izključiti, razen če dokažete, da ste sprejeli popravne ukrepe.
Uredite razlog ali pripravite dokazilo o popravnih ukrepih (t. i. self-cleaning) pred oddajo ponudbe.Uredite izjavo →
Vir: ZJN-3, 75. člen, 2. odstavek
Predložitev obračunov
Ponudnik ima predložene vse obračune davčnih odtegljajev za dohodke iz delovnega razmerja za zadnjih pet let.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 2. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 2. odstavek
Evidenca z negativnimi referencami
Ponudnik ni uvrščen v evidenco gospodarskih subjektov z negativnimi referencami.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 4. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 4. odstavek
Delovna zakonodaja
Ponudniku v zadnjih treh letih ni bila izrečena globa zaradi kršitve delovne zakonodaje ali zaposlovanja na črno.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Insolventnost
Nad ponudnikom ni začet postopek stečaja, prisilne poravnave ali likvidacije.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Huda strokovna napaka
Ponudnik ni storil hude strokovne napake, ki omaje njegovo integriteto.
Tega razloga za izključitev še niste izjavili. Ne ugibamo: dokler ni odgovora, stanja ne moremo določiti.
Odgovorite na to vprašanje →
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Omejevanje konkurence
Ponudnik ni sklenil dogovora z namenom izkrivljanja konkurence.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Nasprotje interesov
Pri ponudniku ne obstaja nasprotje interesov, ki ga ni mogoče odpraviti z drugimi ukrepi.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Predčasna prekinitev pogodbe
Ponudniku ni bila predčasno prekinjena prejšnja pogodba o javnem naročilu zaradi njegovih pomanjkljivosti.
Izjavili ste, da ta razlog za izključitev pri vas ne obstaja (ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek).
Vir: ZJN-3, 75. člen, 6. odstavek
Ti pogoji izhajajo iz zakona in veljajo za vsako slovensko javno naročilo, tudi če jih naročnik v dokumentaciji ne ponovi. Kar piše v razpisni dokumentaciji, beremo posebej. Stanja ne seštevamo v oceno in ne priporočamo oddaje ponudbe. To ni pravni nasvet.
Pogoji za sodelovanje
Pogoji še niso izluščeni
Razpisne dokumentacije še nismo prenesli, zato pogojev še ne moremo pokazati.
Vaša dokazila
Uredite →
1 dokazilo poteče pred rokom tega razpisa
Rok za oddajo je
3. nov. 2026.
- ISO 9001:2015 · SIQ Ljubljana, poteče 1. nov. 2026
Nobena od vaših 4 referenc ni v skupini CPV tega razpisa. To ne pomeni, da ne ustrezate: kode na referencah ste vpisali sami, razpis pa jih morda opisuje drugače.
Dokumentacija
0Dokumentacija še ni prenesena.
Vprašanja in odgovori
20. okt. 2026prosimo za pojasnilo glede izvajanja storitev čiščenja - tehnične specifikacije točka 3.2. storitev čiščenja ter storitev urejanja funkcionalnega zeml
VPRAŠANJE Spoštovani, prosimo za pojasnilo glede izvajanja storitev čiščenja - tehnične specifikacije točka 3.2. storitev čiščenja ter storitev urejanja funkcionalnega zemljišča. Ali je predvideno, da čiščenje opravljajo nominirani hišniki oziroma vzdrževalci v okviru svoje zahtevane redne prisotnosti na objektih, ali mora ponudnik za čiščenje zagotoviti dodatno osebje poleg zahtevanih hišnikov oziroma vzdrževalcev? Če lahko čiščenje opravljajo isti kadri, prosimo za potrditev, da se čas izvajanja čiščenja všteva v njihove zahtevane ure prisotnosti. Hvala za odgovor in lep pozdrav. ODGOVOR Spoštovani, pri storitvah čiščenja ter storitvah urejanja funkcionalnega zemljišča (točka 3.2. tehničnih specifikacij) je predvideno, da se storitve izvajajo neodvisno od hišniško-vzdrževalnih storitev, ki so opredeljene v točki 3.1 (Hišniško-vzdrževalne storitve) tehničnih specifikacij. To pomeni, da čiščenja ne opravljajo nominirani hišniki oziroma vzdrževalci v okviru svoje zahtevane redne prisotnosti na objektih.
12. okt. 2026Spoštovani, prosimo za potrditev, da osnutkov pogodb ni potrebno izpolniti in predložiti k ponudbi. LP
VPRAŠANJE Spoštovani, prosimo za potrditev, da osnutkov pogodb ni potrebno izpolniti in predložiti k ponudbi. LP ODGOVOR Spoštovani, da, ni potrebno. Naročnik pojasnjuje, da je v točki 11.1 Ponudbena dokumentacija dokumenta Navodila gospodarskim subjektom določeno, da ponudbeno dokumentacijo sestavljajo naslednji dokumenti: 1) izpolnjen obrazec »Predračun« (v pdf datoteki), 2) izpolnjen obrazec »ESPD« (za vse gospodarske subjekte v ponudbi), 3) izpolnjen obrazec »Soglasje podizvajalca« (v primeru da ponudnik nastopa s podizvajalcem, ki zahteva neposredno plačilo) ter 4) dokazilo v zvezi z izpolnjevanjem meril iz točke 10 (Merilo) Navodil gospodarskim subjektom.
7. okt. 2026Pred oddajo ponudbe za naročilo ODUPR-18/2026 bi želeli opraviti ogled na lokaciji.
VPRAŠANJE Spoštovani, Pred oddajo ponudbe za naročilo ODUPR-18/2026 bi želeli opraviti ogled na lokaciji. Prosimo, da nam termin sporočite. Hvala za sodelovanje. Lep pozdrav. ODGOVOR Spoštovani. Naročnik je na predmetno vprašanje že objavil odgovor dne 07.10.2026 ob 10:00.
7. okt. 2026Pred oddajo ponudbe za naročilo ODUPR-18/2026 bi želeli opraviti ogled na lokaciji.
VPRAŠANJE Spoštovani, Pred oddajo ponudbe za naročilo ODUPR-18/2026 bi želeli opraviti ogled na lokaciji. Prosimo, da nam termin sporočite. Hvala za sodelovanje. Lep pozdrav. ODGOVOR Spoštovani. Naročnik pojasnjuje, da bo organiziral neobvezen ogled objekta, ki je predmet naročila, dne 14.10.2026 ob 09.00 uri. Zbirno mesto je recepcija na Tržaški 21, Ljubljana.
Objavljeno na portalu javnih naročil. Odgovor naročnika je zavezujoč in lahko spremeni pogoje.
Kaj je podobno delo doseglo
6Pogodbe v tej skupini so oddane 51 % pod ocenjeno vrednostjo (mediana). Mediana oddane vrednosti 3,7 mio €, iz 6 objavljenih oddaj v skupini CPV 70.
Vir so obvestila o oddaji naročila na TED. Ime izbranega ponudnika v njih ni objavljeno, zato ga ne prikazujemo: to je signal o ceni, ne o konkurenci.
| Oddano | Naročilo | Ocenjeno | Doseženo |
|---|---|---|---|
| 17. sep. 2026 | Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj | ni navedena | 4,1 mio € |
| 17. sep. 2026 | Storitev upravljanja stanovanjskega fonda SSRS od 1. 11. 2026 do 31. 1 | 27,1 mio € | 21,0 mio € |
| 7. sep. 2026 | UPRAVLJANJE IN VZDRŽEVANJE POSLOVNIH STAVB, STANOVANJ IN POČITNIŠKIH K | 712.500 € | 97.500 € |
| 27. avg. 2026 | Izbor izvajalca za pregled poročil o oceni vrednosti nepremičnine | 113.799 € | 55.330 € |
| 27. avg. 2026 | Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj | ni navedena | 4,1 mio € |
| 27. avg. 2026 | Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj | ni navedena | 3,2 mio € |